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        專注湛江舊房裝修11年~湛江舊房翻新網
        發布時間:2020-04-29   來源:本站   訪問量:874
        導讀:
        舊房翻新,是一般家庭經過5年、6年或者更長時間使用后,客廳、廚房、衛生間、臥室、墻面等地方會有一些破損或裝修風格、所用材料的變得落伍。為此,我們推出了舊房翻新和局部翻修服務。這項服務能夠根據消費的需要,對原有家庭裝修的整體或局部進行翻新裝修,讓消費者的舊房也有新面貌。家裝局部翻新和舊房整體裝修區別是什
        舊房翻新,是一般家庭經過5年、6年或者更長時間使用后,客廳、廚房、衛生間、臥室、···
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        房子居住的時間久了,就失去了原有的新鮮感,很多人就會想著把舊房子重新裝修一下。有些人買下二手房后也會對原來的房子進行翻新,舊房裝修與新房裝修兩者在裝修上存在一定的區別,由于舊房裝修的步驟本身涉及到與本來裝修的水電線路,整體布局和風格等很多問題的聯系,所以相對來說,舊房裝修的工作就比較繁瑣。那么舊房裝修要先拆哪里呢?舊房怎么翻新呢?接下來裝姐就分步驟跟大家詳細說明!


        步驟一:門窗撤換


        門窗老化是舊房子最常見的一個問題,門窗不僅僅是我們家中的門面,同時也是我們家中的防盜門神。一般來說,如果門窗老化的不是很嚴重,我們可以采取重新刷一遍油漆,就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴重,比如:脫皮、變形等,這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了,特別是家中如果有鋼制的門窗,一旦表皮脫落了甚至是裂開, 都可能傷害到人門的身體,而且這種門窗一旦變形就很難復原的,所以通常遇到這種情況,就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式,還是建議大家最好重新換掉,畢竟一些老舊式的門鎖,對于現在“高科技”小偷們來說,簡直就是輕而易舉的事情。


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        步驟二:墻面粉刷


        舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴重的要全部鏟除,鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理,把粘結不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體粘結。墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新,墻面一定要做底漆,如果沒有刷底漆就直接上面漆的話,時間一長墻面容易起泡、發霉,太陽照曬時間長了也容易變色。已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩,容易產生色差,材料的使用時間不同,質量也難以保證,很難達到理想效果。所以墻面的修補最好是整塊墻面,或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣可以盡量避免產生色差,修補后的質量也更好。


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        步驟三:地面撤除


        在我們進行砸墻面和地面上的瓷磚時,我們一定要在進行的時候,避免小碎片掉到下水道,雖然很不起眼,但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復合地方可以進行重新的翻修,但是大家需要注意一點的是,一定要注意地板之間的顏色問題,很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突,這個就需要我們多注意了。另外,對于墻面和地面上撤除的時候,一定要額外留意一下水電線的分布,千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。


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        步驟四:水電線路撤除


        舊房的是水路電路在經過長時間的使用,相信肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過后的鍍鋅管,那么在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線,我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是,對于比較大件的電器:空調,冰箱等由于功率比較大,所以在進行安裝的時候一定要設置單獨的跑線。在進行撤除水電路工程的時候,一定要記得封閉水電閘,畢竟安全是第一位的。


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        步驟五:老舊家私置換


        如果基本的裝修都完成了,那么我們新選購的家私就可以入場啦,煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的,家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。


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        翻新改造中必須注意的事項


        老房翻修哪些必須拆,哪些不能拆,都是有講究的,否則很可能就會花了大價錢,卻收不到好的“整容”效果。并且,這里面還有幾個雷區是不能碰的。


        1、承重墻不能拆改

        我剛也提到了就是承重墻不能拆改。如果你拆除了承重墻,你的鄰居是有權起訴你并要求恢復的。那怎么辨別承重墻呢?最好的方法是看建筑圖紙,但如果手頭上沒有相關資料,可以通過墻體厚度來辨別:一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻,如外墻、和鄰居共用的墻等,也都是承重墻。


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        2、配重墻體別亂拆

        講完承重墻講配重墻,配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但窗以下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄窗陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。


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        3、衛浴拆除要敲磚

        第三,要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟,拆除過程中舊的防水層一般不打掉,敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以免損壞電線和水管。


        4、地面拆除要徹底

        地面拆除,如果你打算拆地面那么,這個拆必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時,要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。


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        5、老化鍍鋅管一定要換

        老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局,一定要徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。


        6、水管網勿亂改

        下水管網的拆改也是舊房裝修常見的,拆改時要特別注意:座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。


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        裝修案例


        NO.1 李小姐家¥2550元臥室改造方案

        臥室面積:15平米

        施工項目:墻漆及頂面刷漆,貼地面磚、粘石膏線、垃圾清運等


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        局部翻新前墻面情況


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        工人正在給墻面找平


        [局部翻新剖析]


        局部翻新裝修前:墻面出現開裂、脫落。原因——因為第一次裝修時涂層過厚表干里不干。面層涂料中揮發成分過多,從而影響成膜后的結合力,造成了大面積脫落。同時窗戶附近還出現水滲痕跡。

        施工中我們這樣處理:墻面刷界面劑一遍,批刮耐水膩子三遍,陰陽角順直打磨,墻面平整墻面清理干凈刷一遍底漆,二遍面漆。


        [翻新后效果]


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        局部翻新后窗戶裝修效果


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        局部翻新后墻面及頂面裝修效果


        NO.2吳先生家¥2677元衛生間改造

        衛生間面積:5平米

        施工項目:地磚及墻轉的鏟除,鋪地磚、貼墻磚、做防水鋁扣板吊頂,垃圾清運等。



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        裝修前衛生間狀況


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        施工過程中對頂部進行處理


        [局部翻新剖析]


        局部翻新裝修前:衛生間下水出現經常出現堵塞,衛生間內有滲水現象,由于衛生間使用時間比較長,瓷磚和坐便及面盆處都出現不同程度的泛黃痕跡,頂部鋁扣板已經出現破損,地面局部防水已經被破壞,給樓下居民生活造成不便。

        施工中我們這樣處理:墻、地磚的鏟除,吊頂的拆除。對墻面進行拉毛處理,鋪設地磚,重新做防水。


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